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融信海月江潮楼盘详解

发布时间:2019-06-18

融信海月江潮位于福建省福州市上下杭历史文化区内,占地约124亩。其北衔上下杭,南临闽江,立足“两轴两带一片区”规划,构建上下杭-苍霞-闽江一体化格局。
 
 
文脉保护
一、修缮23栋百年古建
在政府及名城委的指导之下,融信集团邀请国内外的古建专家、古建修复团队,遵循修旧如旧的原则,着力修缮苍霞23栋文物古建。
部分古建展示:
江滨西大道130号:福建官银局,是清光绪年间设在福州的福建官办银元局,1894-1914年的20年间,这里均为福建管理铸币的金融机构。
河墘路55号:宜华照相馆 一座仿教堂风格的二层平顶小楼,是民国时期著名的宜华照相馆。
中平路63-65号:嘉宾洋菜楼,近代西洋式建筑,三层砖木结构。主要服务各国领事馆、洋行人员、新派学生。
中平路100号:邱德康烟行。
中平路102号:南方日报社。
中平路143号:浣花庄。
苍霞基督教堂:教堂于1924年11月1日举行奠基典礼,时任省长萨镇冰亲临祝贺。
苍霞精舍:江滨西大道,1897年林纾译著了《巴黎茶花女遗事》,并在翻译界声名鹊起。
二、还原原有街区风貌
在7条保护街巷与7条重点保护街巷中,整体以历史文化保护为导则,梳理原有风貌区的街巷形态,维护风貌街巷的空间特征,并将苍霞历史风貌区内挂牌古树名木全部保留(在树冠5米范围之内不再进行开发,以退让性的保护,最大限度的保留苍霞的古树生态)。
重点保护街区:中平路、青年横路、德镜弄、荔枝弄、庆青弄、金鱼里、后洋里
一般保护街巷:支前路、荔枝弄、敬义弄、大成弄、庆丰里、文通弄、生春弄
文保建筑要素:
1处文物保护单位——区级文保—苍霞基督教堂
16处建议历史建筑——中平路63-65号、66-70号、87号、100号、143号、145号、144-154号,倚霞弄13号,后洋里47-59号,荔枝弄31号、33号、35号、39号,青年横路32号,江滨西大道130号、144号
8处按修缮类级别保护传统风貌建筑——德镜弄4号、河乾路55号、中平路78号、88号、102号、53号、苍霞3号、江滨西大道152号
三、保护名木古树
苍霞历史风貌区内拥有古树名木及其他品种高大植物点缀。规划挂牌古树全部保留,最大限度保留沿青年横路行道树和沿支前路行道树。按古树实测冠幅做5米退距进行建设活动。
 
项目情况
融信海月江潮占地约124亩,容积率约1.28。地块北面是上下杭历史文化街区,西至支前路,东至三通路,南临江滨西大道。同时背枕大庙山、北接上下杭历史文化街区、三捷河,以及南临闽江形成以“山-街-河-江”为轴线的整体空间格局。
案名释义
取自孤篇压全唐之名篇《春江花月夜》,“春江潮水连海平”,闽商从此走向世界,四海商人汇聚于此;“海上明月共潮生”,海丝原点商脉延绵,十里洋场百年繁盛;江海汇流让苍霞成为辉映中国商贸史的明珠。
地块分区
项目分为五个地块,地块一:“春栖里”(百年商脉,有地可栖);地块二:“月归里”(千年海丝,终归大国梦);地块三:“江洄源”(溯洄从之,文明复兴);地块四:“海聚源”(四海重聚,盛世重现);地块五:“ 潮涌源”(潮来潮涌,共谱繁华)。
 
规划
开发原则:以“开发与保护并行”的理念,以文保为准则,突出苍霞历史风貌区的时代跨越长、阶层跨度大、历史多元化的特质。在保护原有建筑的基础上,注入新的旅游、文化、商业、居住业态,呈现多元化有活力的街区。
民国风:传统民国风建筑,为西式现代立面,内部为中式合院,外墙以青砖、红砖为装饰,融合中式传统审美、传统生活方式以及西方文化,体现了中西合璧的建筑特点。
2)柴栏厝:传统柴栏厝,是福州常见的一种沿街木屋,下店上宅,商住结合。“柴”即是“木”,“厝”即是“屋”。
中式院落:传统中式院落,布局严谨,中轴对称,以三面或四面围墙院落围合而成,可一次字排开形成多进院落,3-4 进为上限。
ASIA释义:
Art-艺术
Scene-景区
International-国际化
All purpose-全能性
街区特点
空间街区化
体验人文化
功能复合化
尺度人性化

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